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Bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung in Ettenheim!


  • Hausansicht

  • Balkon

  • Küche

  • Lageplan

  • Essen

  • Kind

  • Wohnen

  • Bad

  • Flur

  • Schlafen

  • Ankleidezimmer

  • WC

  • Grundriss

Objektnummer:
Ziser-2594
Ortsangaben:
Ettenheim
Anzahl Zimmer
5.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Wohnfläche:
117.45
Anzahl Stellplätze:
2
Etage:
1
Baujahr:
1966
Keller:
JA
Energieausweis Wertklasse:
F
Energieausweis Baujahr:
1996
Kaufpreis:
335.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57%
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1966 errichtet und in den letzten Jahren teilweise renoviert/saniert. 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Ausstattung:
Diese ca. 117 m² große 5-Zimmer-Wohnung wurde komplett renoviert, inkl. eines neuen Bades mit Wanne und Waschbecken, dem sep. WC und neuer dreifach verglaster Fenster. Die schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über:

- 4 Schlaf-/Kinderzimmer,
- ein großes Wohn- & Esszimmer mit Ausgang zum Balkon,
- eine Küche mit kleinem Balkon,
- ein Tageslichtbad mit Wanne
- ein sep. WC

In den Wohn- und Schlafräumen liegt neues Vinyl-Parkett, in der Küche und den Sanitärbereichen sind Fliesen verlegt. Ein geräumiger Keller eignet sich hervorragend für diverse Hobbys. Außerdem werden zwei PKW-Stellplätze im Freien mit verkauft. Als Gemeinschaftsraum kann ein Fahrradkeller sowie Trockenraum genutzt werden.
Lage:
Das Objekt liegt am östlichen Ortsrand der Stadt Ettenheim, in einem reinen und damit sehr ruhigen Wohngebiet. Die barocke Altstadt mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Infrastruktureinrichtungen ist ca. 600 m entfernt. In 150 m Entfernung befindet sich ein neu errichteter und sehr gut ausgestatteter Supermarkt.

Die Stadt Ettenheim liegt ca. 35 km nördlich von Freiburg. Die Entfernung zur Autobahn A5 beträgt 3 km. In Ettenheim finden Sie eine beachtenswerte historische Bausubstanz, ein Museum und zahlreiche Schulen.
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01. September 2024 bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr) beträgt 650,00 €, wovon die monatliche Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlung sich auf 149,36 € beläuft.

Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2023 für die Wohnung rechnerisch 9.643,14 € und für das gesamte Objekt 54.031,43 €.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de


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