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Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Gartenbereich

360°-Rundgang


  • Terrassensicht

  • Energieskala

  • Hobbyraum

  • Wohnen (Bild 3)

  • Gäste-WC

  • Küche (Bild 2)

  • Wohnen (Bild 1)

  • Lageplan

  • Bad (Bild 2)

  • Terrasse 2

  • Flur (Bild 2)

  • Terrasse 1

  • Bad (Bild 1)

  • Küche (Bild 1)

  • Wohnen (Bild 2)

  • Schlafen

  • Kind

  • Flur (Bild 1)

  • Garten

  • Grundriss

Objektnummer:
Ziser-2590
Ortsangaben:
Riegel
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Wohnfläche:
118.35
Anzahl Stellplätze:
1
Etage:
Erdgeschoss
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1987
Keller:
JA
Energieausweis Wertklasse:
E
Energieausweis Baujahr:
2020
Kaufpreis:
369.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 2,975 %
Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten.

Die großen Terrassen sind besonders für Naturliebhaber ein Highlight. Zudem sorgt zum Kellerraum der zusätzliche Hobbyraum für mehr Platz.
Ausstattung:
Die ca. 118 m² große Wohnung verfügt über:

- zwei Schlafzimmer
- ein offenes, großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse 1 mit Markise
- eine Küche mit Zugang zur Terrasse 2 mit Markise
- ein Bad mit Wanne, WC und Dusche
- ein separates WC
- einen Abstellraum

Die Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet, wobei die restlichen Zimmer gefliest wurden. Der umlaufende Gartenbereich mit zwei Sonnenterrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Der Kachelofen ist derzeit nicht funktionstüchtig und müsste nach Filtereinbau durch Einzelabnahme wieder in Betrieb genommen werden.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum. Zur Wohnung gehört eine besonders große Einzelgarage sowie ein Kellerraum. Der zusätzliche Hobbyraum im Keller kann durch das Fenster und die Heizung Wohnraum ähnlich genutzt werden.

Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung, die dafür sorgt, dass in den Sommermonaten kaum Kosten auftreten.
Lage:
Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage von Riegel am Kaiserstuhl. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Lebensmittelmarkt, Baumarkt, verschiedene Ärzte, etc). Die Gemeinde hat eine gute Anbindung zur A5 Basel/Karlsruhe und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind die umliegenden Ortschaften und Städte leicht zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das 3-Familienhaus wird selbst verwaltet.

Die Maklerprovision beläuft sich auf 2,975 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag für beide Vertragsparteien.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de


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