Objektnummer:
Ziser-2583
Ortsangaben:
Weisweil
Anzahl Zimmer
16.00
Anzahl Badezimmer:
4.00
Sep. WC:
3.00
Wohnfläche:
331.85
Nutzfläche:
54.00
Grundstücksfläche:
1534.00
Anzahl Stellplätze:
3
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1972
Keller:
JA
Energieausweis Wertklasse:
F
Energieausweis Baujahr:
2010
Kaufpreis:
869.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57%
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Weisweil aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 331 m² und ist vollständig unterkellert.
Das Objekt verteilt sich auf 2 Grundstücken, die zusammen über ca. 1.534 m² Fläche verfügen. Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich das zweite Grundstück, welches aktuell als Garten genutzt wird. Der große Pool ist eines der Highlights dieses besonderen Objekts. Das hintere Grundstück ist noch nicht erschlossen, zählt jedoch als Bauland.
Ausstattung:
Das Objekt ist aufgeteilt in 4 Einheiten und verfügt über 3 Garagen mit Wallboxen.
Das Erdgeschoss besteht aus:
- einem barrierefreien Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 3 Schlafzimmer, wovon 2 einen Zugang zur Terrasse haben
- einem großen Wohnzimmer
- einem offenen Küchen-Esszimmer mit EBK
- einem Gäste-WC
Das Obergeschoss verfügt über:
- 3 Schlafzimmer, wovon 2 einen Zugang zum Balkon haben
- ein offenes Wohn-Esszimmer
- eine Küche mit hochwertiger EBK
- ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- ein Gäste-WC
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in:
- 3 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon haben
- ein offenes Küchen-Esszimmer mit EBK
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein saniertes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- ein Gäste-WC
Die Kellerwohnung verfügt über:
- eine Küche
- ein Schlaf-/Hobbyraum
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Zudem sind zwei Kellerräume vorhanden sowie der Heizraum. Im Garten hinter den drei Garagen befindet sich ein Anbau, welcher als Gartenhütte verwendet wird.
Lage:
Weisweil liegt 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins.
Weisweil verfügt über zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, wie z. B. eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, etc.
Freiburg ist ca. 32 km entfernt und mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten (inkl. Telefonnummer).
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de
