Objektnummer:
Ziser-2567
Ortsangaben:
Bahlingen
Anzahl Zimmer
8.50
Anzahl Badezimmer:
3.00
Wohnfläche:
368.00
Grundstücksfläche:
464.00
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
sofort
Baujahr:
1900
Keller:
JA
Energieausweis Wertklasse:
H
Energieausweis Baujahr:
2018
Kaufpreis:
419.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses Bauernhaus von ca. 1900 im Herzen von Bahlingen.
Ausstattung:
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit großem Innenhof ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten:
1. Wohneinheit:
- ein Schlaf-Wohnzimmer mit kleiner Pantryküche
- ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (wurde 2022 neu eingebaut)
2. Wohneinheit, aufgeteilt auf 2 Stockwerke:
- drei Zimmer
- ein offenes Küchen-Esszimmer mit Einbauküche und Kachelofen
- eine Galerie mit Zugang zu einem weiteren Zimmer
- ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
3. Wohneinheit, aufgeteilt auf 2 Stockwerke:
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Wohnzimmer
- ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Sauna
- ein Schlafzimmer, Galerie und Zugang zum Dachboden
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit einer großen Scheune und mehreren Vorrats- und Kellerräumen sowie einer Werkstatt und einem Stall. Die große Garage bietet Platz für 2 PKWs. Zur Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage vorhanden.
Die Immobilie befindet sich im historischen Siedlungskern der Gemeinde Bahlingen, dabei ist mit mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Siedlungsresten zu rechnen. Das Lammgässle liegt im Fördergebiet "Ortsmitte II" der Gemeinde Bahlingen. Das bedeutet, dass diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen mit Landesmitteln in erheblichem Umfang gefördert werden.
Lage:
Das Objekt liegt inmitten der Gemeinde Bahlingen am Kaiserstuhl, in ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof in ein paar Minuten. Hier haben Sie sehr gute Verbindungen nach Freiburg. Die Ortschaft ist mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet wie z.B. Edeka-Markt, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, verschiedene Gaststätten, etc.
Sonstiges
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei!
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten (inkl. Telefonnummer).
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de
