Ziser Immobilien - Zertifikate

Neubau Reihenmittelhaus incl. Keller/2 Stellplätze/Hausanschlußkosten


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Objektnummer:
2368
Objektart:
Reihenmittelhaus
Ortsangaben:
Wyhl
Zimmer/Räume:
5.00
Heizungsart:
Gas-Heizung
Anzahl Zimmer
5.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
123.51
Nutzfläche:
50.86
Grundstücksfläche:
151.00
Anzahl Stellplätze:
2
Bezugstermin:
2022
Zustand:
PROJEKTIERT
Baujahr:
2021
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
07.07.2020
Energieausweis Wertklasse:
A
Kaufpreis:
388.145 €
Preiszusatzinformation:
 Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus Nr. 2 entsteht in schöner Randlage von Wyhl, in der Wellinger Straße, im Neubaugebiet "Etterpfad". Das Haus wird in Massivbauweise incl. Keller errichtet.
Ausstattung:
Die Ausstattungsmerkmale sprechen für sich:
Das Erdgeschoß ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Hier finden sich der Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, offene Küche und Wohn/Esszimmer sowie die nach Süden ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten. Das Obergeschoß besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern wurde ein Badezimmer mit Fenster eingeplant. Im Dachgeschoß befindet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ein multifunktionales Studiozimmer mit 2 Dachflächenfenster sowie der Technikraum.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine umweltfreundliche Heizungsanlage mit moderner Gasbrennwertherme-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung beheizt.
2 PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. (Garage und/oder Carport als Sonderwunsch möglich). Die Hausanschlußkosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Wyhl liegt in der Oberrheinebene am nordwestlichen Rand des Kaiserstuhls und hat im Westen den Rhein als natürliche Grenze zu Frankreich. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 19 km östlich, Freiburg im Breisgau ca. 32 km südöstlich gelegen, nach Rust sind es ca. 13 km.
Wyhl mit seinen ca. 3860 Einwohner besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind am Ort vorhanden. Wyhl ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5, ist in Riegel in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung besitzt Wyhl zahlreiche Vereine.
Sonstiges
Baujahr: 2021
Energiekennwert: 42,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Mit dem Bau wird voraussichtlich 2021 begonnen. Der Energie-Bedarfsausweis liegt vor.
Es können noch eigene Wünsche in der Ausstattung und/oder Materialauswahl berücksichtigt werden.

Eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für Notar und Grunderwerbsteuer.

Sämtliche Angaben und Darstellungen sind unverbindlich. Abbildungen können aufpreispflichtige Zusatzausstattung enthalten.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!
Bei schriftlichen, oder Email- Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

+ Aufgrund der aktuellen Situation und der Landesverordnung Baden-Württemberg sind Besichtigungen/Besprechungen nur unter Berücksichtigung diverser Vorkehrungen möglich. Die Sicherheit für alle Beteiligten steht hierbei an erster Stelle.

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Telefon: 07642-9014-50
Internet: www.ziser.de

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