Ziser Immobilien - Zertifikate

Großzügige Wohnung in Ortsrandlage


  • Balkon (Bild 1)

  • Elternschlafzimmer

  • WC

  • Flur Eingang

  • Abstellraum

  • Bad (Bild 1)

  • Bad (Bild 2)

  • Keller

  • UmgebungsplanMicro

  • Balkon (Bild 2)

  • Wohnen (Bild 1)

  • Wohnen (Bild 2)

  • Wohnen (Bild 1)

  • Küche (Bild 1)

  • Küche (Bild 2)

  • Bad (Bild 1)

  • Kinderzimmer 1

  • Kinderzimmer 2

  • Grundriss

Objektnummer:
2360
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Bahlingen
Zimmer/Räume:
4.00
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
4.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
109.42
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
01.10.2020
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
1992
EBK:
0
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
07.07.2020
Energieausweis Wertklasse:
D
Mietpreis:
850 €
Nebenkosten:
160 €
Kaution:
1.860,00 €
Objektbeschreibung:
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses, das 1992 erstellt wurde.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über:

- ein großzügiger Wohn- und Essbereich
- eine abgeschlossene Küche
- ein großer Balkon
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- ein Gäste-WC
- ein Kellerabteil
- Fahrradraum

Ein PKW-Stellplatz und eine Garage wird mit vermietet.
Die Wohnung ist mit einem beigen Fliesenboden im Wohn und Essbereich, Küche und Bad ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat einen Laminatboden. Die Kinderzimmer werden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.
Lage:
Bahlingen befindet sich idyllisch gelegen am Rande des Kaiserstuhls. Die aufstrebende Gemeinde, mit langer Weinbautradition, bietet eine Vielfalt an Infrastruktureinrichtungen: Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, viele Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Natur und vieles mehr... Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km entfernt. Bahlingen verfügt darüber hinaus über einen S-Bahn Anschluss mit zwei Haltestellen der insbesondere von Freiburg-Pendlern gerne in Anspruch genommen wird.
Sonstiges
Baujahr: 1992
Energiekennwert: 107 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung kann ab sofot gemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 850,00 zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von € 160,00 und 1 Stellplatz und 1 Garage € 80,00 . Die Warmmiete beträgt somit € 1.090,00.
Als Kaution sollen 2 Kaltmieten in Höhe von € 1.860,00 entrichtet werden.


Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder Email- Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.



+ Aufgrund der aktuellen Situation und der Landesverordnung Baden-Württemberg sind Besichtigungen nur unter Berücksichtigung diverser Vorkehrungen möglich. Wir besprechen gemeinsam im Vorfeld die genauen Details. Die Sicherheit für alle Beteiligten steht hierbei an erster Stelle.
+ Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de


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