Ziser Immobilien - Zertifikate

Solide Kapitalanlage nahe der Sportanlagen----- vermietet


  • 1Ansicht Gebäude

  • 11Küche

  • UmgebungsplanMicro

  • 2Wohnen

  • 3Essbereich

  • 4Hausansicht

  • 6Flur

  • 7Aussicht

  • 5Bad

  • 8Schlafen 21

  • 9Schlafen 2

  • 10 Flur 2

  • Grundriss

Objektnummer:
2343
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Denzlingen
Zimmer/Räume:
3.00
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
74.00
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
vermietet
Zustand:
NEUWERTIG
Baujahr:
1972
Personenaufzug:
0
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
21.11.2018
Kaufpreis:
219.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, wurde in einem Gesamtkomplex von insgesamt 120 Wohnungen 1972 weitläufig errichtet. Die ca. 74 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß des Mehrfamilienhauses bei den Sportanlagen in Denzlingen in der Jahnstraße.
Ausstattung:
Die vermietete 74 m² große 3-Zimmer Wohnung im 3. OG verfügt über:

- ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Elternschlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein innenliegendes Bad
- eine Küche
- einen Abstellraum
Die Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2017 zu einer Jahreskaltmiete von 7.080 € vermietet.

Ein geräumiger Keller sowie eine Garage werden mit verkauft.
Im Haus gibt es noch Gemeinschaftsräume, wie einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Lage:
Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg und besitzt ca. 13.500 Einwohner. Denzlingen verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B 3 und B 294 mit Anbindung Freiburg Nord an die A 5. Denzlingen ist bekannt durch sein Kultur- und Bürgerhaus sowie das schöne Sportbad.
Sonstiges
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 132,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Beheizung erfolgt per Fernwärme. Das Heizkraftwerk wurde 2018 durch die Badenova saniert. Das monatliche Hausgeld (inklusive Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt monatlich 329,94 €. Die Wohnung hat einen rechnerischen Rücklagenanteil zum 31.12.2018 in Höhe von ca. 3.959,27 €. Die umlagefähigen Kosten betragen monatlich 221,58 € die nicht umlagefähigen Kosten 108,35 €.
Die monatliche Kaltmiete berträgt 590,00 € (mit Garage).

Das bestehende Mietverhältnis muss Kraft Gesetz übernommen werden.
Die eingebaute Küche ist Eigentum der Mieter.

Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Aufgrund der aktuellen Situation und der Landesverordung Baden-Württemberg sind Besichtigungen nur unter Berücksichtigung diverser Vorkehrungen möglich. Wir besprechen gemeinsam im Vorfeld die genauen Details. Die Sicherheit für alle Beteiligten steht hierbei an erster Stelle.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei:
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