Ziser Immobilien - Zertifikate

---RESERVIERT-------Bezugsfreie und gepflegte Wohnung


  • Ausblick Balkon

  • Flur (Bild 2)

  • Gäste WC

  • UmgebungsplanMicro

  • Wohnen (Bild 1)

  • Wohnen (Bild 2)

  • Küche (Bild 1)

  • Küche (Bild 2)

  • Bad (Bild 1)

  • Bad (Bild 2)

  • Schlafzimmer 1

  • Schlafzimmer 2

  • Flur (Bild 1)

  • Grundriss

Objektnummer:
2341
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Emmendingen
Zimmer/Räume:
3.00
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
74.81
Etage:
Bezugstermin:
nach Kauf
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
1993
EBK:
1
Personenaufzug:
1
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
30.11.2017
Energieausweis Wertklasse:
B
Kaufpreis:
239.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 Mehrfamilienhaus in der Adolph-Kolping-Straße 3 in Emmendingen.
Ausstattung:
Die ca. 75 m² große Eckwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über :

- ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
- eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Abstellraum
- zwei Schlafzimmer
- ein Tagslichtbad mit Wanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine mit Trockner
- ein Gäste WC

Mit verkauft werden ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenstellplatz.
Als Gemeinschaftsräume sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus ist in einem reinen Wohngebiet ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtiungen wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärztehaus, Apotheke, Fitnessstudio,...
Sonstiges
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 71 kwH kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Kauf bezogen oder vemietet werden.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt 361,88 €.
Die umlagefähigen Kosten betragen 211,22 € , die nicht umlagefähigen Kosten betragen 150,66 €.
Der rechnerische Rücklagenanteil der Wohnung beträgt 5.128,43 Stand 31.12.2018.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

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