Ziser Immobilien - Zertifikate

----- RESERVIERT-------familienfreundliche Gartenwohnung im Rieselfeld - Bezug nach Kauf


  • Küche mit Essbereich

  • Wohnen

  • Ansicht Garten

  • Garten

  • Garten

  • Diele

  • Hausansicht

  • Umgebungsplan

  • Grundriss

Objektnummer:
2284
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ortsangaben:
Freiburg
Zimmer/Räume:
3.00
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Wohnfläche:
83.14
Anzahl Stellplätze:
2
Bezugstermin:
kurzfristig
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
2005
EBK:
1
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
26.02.2019
Energieausweis Wertklasse:
B
Kaufpreis:
430.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2005 im Stadtteil Freiburg-Rieselfeld in der Jean-Monnet-Straße erstellt und verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat einen eigenen Zugang sowie eine Sondernutzung an der Grünfläche rund um die Wohnung und dadurch einen House in House Charakter.
Im Verkaufspreis sind die beiden Tiefgaragenstellplätze und die Einbauküche enthalten.
Ausstattung:
Diese 83,14 m² große, gut ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzung am Gartenanteil vor der Wohnung verfügt über:

- ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Erdterrasse und dem Garten
- zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Garten
- ein Tageslicht-Bad mit Wanne und WC sowie Platz für die Waschmaschine
- ein Gäste-WC mit Dusche
- einen Abstellraum
- eine Diele
- einen Windfang
- Kellerabteil im Hauptgebäude

In allen Wohnräumen ist Parkettboden, in den Sanitärbereichen, dem Küchenbereich und der Diele ist Fliesenboden verlegt.
Hervorzuheben ist der schöne pflegeleichte Gartenbereich rund um die Wohnung, welcher als Sondernutzung der Immobilie zugeordnet ist.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind mehrere Fahrradkeller und ein Abstellraum vorhanden.
Lage:
Das Rieselfeld ist ein attraktiver zwischen 1995 und 2012 neu erschlossener westlicher Stadtteil von Freiburg. Familien und Alleinstehende, Mieter wie Eigentümer genießen die Vorzüge des lebendigen Stadtteils mit hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Von der Wohnung aus können Sie viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Ärzte, Kindergarten sowie alle Schularten sind vorhanden. Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad sind Sie in 10-15 Minuten in der Innenstadt von Freiburg.
Sonstiges
Baujahr: 2005
Energiekennwert: 64 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Das monatliche Hausgeld beträgt 266,-- € (inklusive Verwaltergebühr und Rücklagen für Wohnung und die Garagen).
Die umlagefähigen Kosten betragen 155,62 €, die nicht umlagefähigen Kosten 94,66 € monatlich.
Der rechnerische Rücklagenanteil für die Wohnung beträgt ca. 2.969,-- €, Stand 31.12.2018.

Die Familie zieht um und kann die Wohnung nach dem Kauf kurzfristig bezugsfrei stellen.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen:
Bei schriftlichen, oder Email- Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.


Ziser Immobilien 07642-9014-50
info@ziser.de www.ziser.de

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