Ziser Immobilien - Zertifikate

Wohnen am Schloßberg - bezugsfrei


  • Außenansicht

  • Aussicht

  • Balkon

  • Wohnen 1

  • Diele

  • Küche

  • Badezimmer

  • UmgebungsplanMikro

  • Umgebungsplan

  • Grundriss

Objektnummer:
2221
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Emmendingen
Zimmer/Räume:
4.00
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
4.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
151.65
Nutzfläche:
20.00
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
nach Kauf
Baujahr:
1966
EBK:
1
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Noch nicht vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
30.12.1899
Kaufpreis:
398.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Dieses 3-Familienhaus befindet sich in bester Aussichtslage auf dem Emmendinger Schlossberg und wurde 1966/1967 erbaut.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.144 m².
Zum Verkauf stehen, die sich im Leerstand befindende Erdgeschoßwohnung/Hanggeschoß und als Kapitalanlage, die vermietete Wohnung im Dachgeschoß.
Ausstattung:
Das Haus wird in drei selbständige Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt. Ein attraktiver Gartenbereich wird als Sondernutzung der Wohnung zugeschlagen, ebenso eine Garage.
Sie erwerben 495/1000 Miteigentumsanteil.

Die großflächige 151,65 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im "Erdgeschoss" (= Hanggeschosswohnung im 1. OG) und ist bequem zugänglich.
Ebenso kann die Wohnung über einen Treppenlift erreicht werden. Dieser ist über den Eingang im Untergeschoss zugänglich.

Die Wohnung verfügt über:

- über einen Eingang im Untergeschoß mit eigener Treppe in die Wohnung im EG/Hanggeschoß
- zwei große Wohnräume mit umlaufenden Balkonen und tollen Ausblicken
- zwei Schlafräume
- ein großes Bad
- einen großen Flur
- eine Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Gartenanteil
- ein Abstellraum
- ein Gäste WC
- einen geräumigen Kellerraum

Der Garten ist insgesamt sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Berieselungsanlage.

Die Wohnung steht leer und kann nach Kauf bezogen werden.
Lage:
Emmendingen verfügt über zahlreiche Infrastuktureinrichtungen, wie z. B. Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, etc.. Durch die Nähe an der Bundesstraße B3 / Autobahn A5 sowie die Bundesbahnhaltestelle Emmendingen und Teningen/Mundingen sehr gut an das Verkehrswegesystem angeschlossen. Freiburg ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1966
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Ziser Immobilien 07642-9014-50 info@ziser.de
www.ziser.de

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