Ziser Immobilien - Zertifikate

Ehem. Kindergarten mit Gemeindesaal - renovierungsbedürftig


  • Draufsicht

  • Flurbereich (Bild 2)

  • Aufenthaltsraum

  • Waschbereich Kinder

  • Außenansicht

  • Gartenansicht 1

  • Gartenansicht 2

  • Eingangsbereich UG

  • Mehrzweckraum UG

  • Küche UG

  • Sanitärbereich 1 UG

  • Saal EG

  • Flurbereich (Bild 1)

  • Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Untergeschoss

Objektnummer:
2225
Objektart:
Gewerbefläche
Ortsangaben:
Vogtsburg-Achkarren
Zimmer/Räume:
12.00
Anzahl Zimmer
12.00
Anzahl Badezimmer:
7.00
Grundstücksfläche:
1811.00
Bezugstermin:
nach Kauf
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Baujahr:
1953
Energieausweis liegt vor:
Nicht benötigt
Energieausweis Ausstellungsdatum:
30.12.1899
Kaufpreis:
305.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Kindergarten in Vogtsburg-Achkarren mit Gemeindesaal. Das Gebäude wurde 1953 erstellt und 1971 erweitert und befindet sich in Hinterkirch 14.
Ausstattung:
Das Gebäude wurde überwiegend 1971 errichtet, es bestehen jedoch auch untergeordnete Bauteile aus dem Baujahr 1953.

Das vormals gemischt genutzte Gebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1811 m². Die Freifläche wurde als Spielfläche des ehemaligen Kindergartens genutzt. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße.

Der Gebäudeteil des Altbaus (mit Satteldach, von 1953) wurde nicht unterkellert, verfügt aber über einen Dachspeicher. Die Gebäudeerweiterung von 1971 ist komplett unterkellert. Hier befindet sich im Untergeschoß der ehemalige Gemeindesaal mit Küche und WC-Anlagen.

Die Nutzfläche des gesamten Erdgeschoß beträgt somit ca. 422 m².
Im Untergeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 196 m², die Kellerräume haben ca. 85 m² Lagerfläche.

Das Untergeschoß und das Erdgeschoß haben jeweils einen separaten Zugang.

Die Ausstattung ist aus der Bauzeit. Eine funktionierende Heizung oder Parkplätze sind nicht vorhanden.

Nach Osten grenzt direkt ein Wohnhaus im Altzustand an, welches nicht im Angebot enthalten ist (ehem. Schwesternwohnhaus).
Lage:
Achkarren ist ein Ortsteil von Vogtsburg und liegt in idyllischer Lage am südlichen Kaiserstuhl. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.
Sonstiges
Baujahr: 1953

Das Anwesen steht leer und kann nach Kauf übernommen werden.

Das Grundstück eignet sich grundsätzlich auch für eine Neubebauung.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!

Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

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