Ziser Immobilien - Zertifikate

6-Familienhaus - nur für Kapitalanleger - im Stadtzentrum!


  • Hofansicht

  • Dachgeschoss

  • Kellergeschoss

  • Treppenhaus

  • Küche

  • Zimmer

  • Bad

  • Pantryküche

  • Dusche

  • Hausrückseite

  • Erdgeschoss

  • Obergeschoss

Objektnummer:
2144
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:
Kenzingen
Zimmer/Räume:
8.00
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
8.00
Anzahl Badezimmer:
6.00
Wohnfläche:
222.00
Grundstücksfläche:
329.00
Anzahl Stellplätze:
5
Bezugstermin:
vermietet
Zustand:
MODERNISIERT
Baujahr:
1850
EBK:
1
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
15.07.2008
Energieausweis Baujahr:
2006
Kaufpreis:
549.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Top saniertes und gepflegtes Wohngebäude mit Vorderhaus und Rückgebäude mit 6 vermieteten Appartements sowie 4 Carports und 1 offenem Stellplatz im abgeschlossenen Hof. Das Hoftor kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden.
Das ca. im Jahre 1850 erbaute Gebäude wurde 2006 grundlegend saniert und befindet sich zentral gelegen in Kenzingen. Es wurden hochwertige Materialien verwendet.
Die Grundstücksfläche beträgt 329 m². Die Wohnfläche ca. 222 m².
Ausstattung:
Das Wohnhaus verfügt über 6 vermietete Appartements sowie 2 Kellerräume mit 4 Kellerabteilen und der Heizzentrale im Vorraum.

EG Gebäude Hofseite: 39,06 m²
1 Zimmer, Küche,Flur, Windfang, Bad/WC, Vorraum

Hochparterre Hauptgebäude: 27,15 m²
1 Zimmer, Küche, Bad/WC

OG Gebäude Hofseite: 52,89 m²
2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

Eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner mit Münzeinwurf stehen der Hausgemeinschaft im Ergeschoss des Hauptgebäudes zur Verfügung.

OG Hauptgebäude: 35,81 m²
1 Zimmer, Küche,Bad/WC, Balkon

OG Hauptgebäude: 28,32 m²
1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon

DG Hauptgebäude: 39,69 m²
2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Bad/WC
Lage:
Kenzingen befindet sich etwa 25 Kilometer nördlich der Stadt Freiburg, in reizvoller Lage, am Rande der Oberrheinebene, an den Ausläufern des Schwarzwalds. Der Ort verfügt über ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen weiteren Infrastruktureinrichtungen, u. a. das weithin bekannte "Löwen-Kino". Durch die Bahnstation ist eine gute Verbindung nach Freiburg und Offenburg sichergestellt.
Sonstiges
Baujahr: 1850
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

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07642-9014-50
info@ziser.de
www.ziser.de


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