Ziser Immobilien - Zertifikate
 

3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Gartenanteil und Top-Einbauküche

360° Rundgang


  • Küche (Bild 1)

  • Bad (Bild 2)

  • Schlafzimmer 2 (Bild 2)

  • Hausansicht

  • Treppenhaus

  • Abstellraum

  • Hausansicht hinten

  • Flur (Bild 1)

  • Schlafzimmer 1 (Bild 1)

  • Garten (Bild 2)

  • Garten (Bild 1)

  • Küche (Bild 2)

  • Schlafzimmer 2 (Bild 1)

  • Lageplan

  • Gäste-WC (Bild 1)

  • Gäste-WC (Bild 2)

  • Bad (Bild 1)

  • Schlafzimmer 1 (Bild 2)

  • Flur (Bild 2)

  • Grundriss

  • Aufteilungsplan

Objektnummer:
2254
Ortsangaben:
Eichstetten
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Wohnfläche:
114.55
Anzahl Stellplätze:
1
Etage:
1
Bezugstermin:
sofort
Zustand:
TEIL_VOLLSANIERT
Baujahr:
1979
Bad mit Fenster:
1
Keller:
JA
Energieausweis Wertklasse:
C
Energieausweis Baujahr:
1979
Kaufpreis:
409.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: Provisionsfrei!
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 114,55 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines ruhigen 4 Familien-Wohnhauses, welches 1979 in Eichstetten erstellt wurde. Im Kaufpreis enthalten ist ein Außenstellplatz und ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil.
Ausstattung:
Die bezugsfreie Wohnung verfügt über:

- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Süd-Balkon
- eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
- ein Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine
- ein separates WC
- einen Abstellraum


Die Wohnung wurde 2021 aufwendig saniert. Die Küche sowie das Bad und das Gäste-WC wurden grundlegend erneuert. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Wohn- und das Schlafzimmer wurden mit hellem, qualitativem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Lage:
Die Gemeinde Eichstetten am Kaiserstuhl liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, nicht unweit der Stadt Freiburg im Breisgau. Eichstetten hat durch die S-Bahn eine gute Anbindung nach Freiburg und die Umgebung. Vor Ort befinden sich u.a. eine Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.05.2020 für die Wohnung rechnerisch 2.607,84 €.

Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich ca. 167,08 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 197,75 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von 86,93 €).

Das monatliche Hausgeld beträgt momentan ca. 364,83 € (inklusive Verwaltergebühr).

Die Wohnung kann provisionsfrei erworben werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Ziser Immobilien
Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung


Ziser Immobilien
Immobilie verkaufen
Der richtige Preis
Die Verkaufsstrategie
Das professionelle Verkaufsgespräch
Der rechtssichere Verkauf
Immobilie vermieten
Risiken vermeiden
Unser Bausteinprinzip
Die Bausteine
Die besondere Vermietung
Immobilie bewerten
Warum bewerten?
Das passende Gutachten
Die Bewertungsverfahren
Bewertung für den Verkauf
Immobilien-Service
Immobilien-Vertrieb
Ein Grundstück verkaufen
Immobilien verwalten
Lösungen finden
Ziser Immobilien
Hauptstraße 38
79359 Riegel
Freiburg Webdesign - Heusser Datendesign