Ziser Immobilien - Zertifikate

Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Ausbaufläche im Dachspitz


  • Küche

  • Balkon

  • Wohnen

  • Schlafen

  • Bad (Bild 1)

  • Bad (Bild 2)

  • Büro

  • Garage (Bild 1)

  • Garage (Bild 2)

  • Dachspitz

  • Gäste-WC

  • Flur

  • Hausansicht vorne

  • Hausansicht hinten

  • Garten

  • Grundriss Dachgeschoss

  • Grundriss Dachspitz

  • Lageplan

Objektnummer:
Ziser-2512
Ortsangaben:
Eichstetten am Kaiserstuhl
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Wohnfläche:
90.23
Nutzfläche:
37.25
Anzahl Stellplätze:
1
Etage:
Dachgeschoss
Bezugstermin:
ab sofort
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
1979
Keller:
JA
Energieausweis Wertklasse:
C
Energieausweis Baujahr:
1979
Kaufpreis:
279.000 €
Preiszusatzinformation:
 Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 90,23 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 4 Familien-Wohnhaus, welches 1979 in Eichstetten erbaut wurde. Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Einzelgarage (mit Sektionaltor und Stromanschluss) und ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil.
Ausstattung:
Die geräumige Wohnung verfügt über:

- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Süd-Balkon
- ein weiteres Schlafzimmer
- eine separate Küche (mit Einbauküche, ohne Kühlschrank)
- ein Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine
- ein Gäste-WC

Vom Treppenhaus aus gelangt man zum Dachspitz (mit Ausbaureserve).
Lage:
Die Gemeinde Eichstetten am Kaiserstuhl liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, nicht unweit der Stadt Freiburg im Breisgau. Eichstetten hat durch die S-Bahn eine gute Anbindung nach Freiburg und die Umgebung. Vor Ort befinden sich u.a. eine Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2021 für die Wohnung rechnerisch 2.482,78 €.

Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich ca. 157,20 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 136,61 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von 67,10 €).

Das monatliche Hausgeld beträgt momentan ca. 293,81 € (inklusive Verwaltergebühr).

Die Wohnung kann provisionsfrei erworben werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Ziser Immobilien
Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

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