Ziser Immobilien - Zertifikate
 

Bezugsfreies 2 Familienhaus mit Garten und Doppelgarage!

360°-Rundgang


  • Wintergarten

  • Bad EG (Bild 2)

  • Heizung

  • Lageplan

  • Flur EG

  • Kind 2 EG

  • Hobbyraum (Bild 1)

  • Hobbyraum zu Whg 1  (Bild 2)

  • Luftansicht (Bild 1)

  • Küche EG

  • Bad EG (Bild 1)

  • Eltern EG

  • Küche DG

  • Holzofen im EG

  • Balkon DG

  • Küche UG

  • Esszimmer

  • Zimmer zur Whg. 1 (Bild 1)

  • Kind 1 EG

  • Luftansicht (Bild 2)

  • Bad UG

  • Energieskala

  • Gäste-WC

  • Abstellraum UG zu Whg. 31

  • Flur UG

  • Schlafen DG

  • Wohnen DG

  • Ergeschoss.jpg

  • Keller.jpg

  • Dachgeschoss.jpg

Objektnummer:
Ziser-2497
Ortsangaben:
Weisweil
Anzahl Zimmer
7.00
Anzahl Badezimmer:
3.00
Sep. WC:
1.00
Wohnfläche:
146.00
Nutzfläche:
50.00
Grundstücksfläche:
650.00
Bezugstermin:
ab sofort
Baujahr:
1986
Wanne:
1
Kamin:
1
Energieausweis Wertklasse:
E
Energieausweis Baujahr:
2006
Kaufpreis:
515.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57%
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie?

Dann wird sie unser Angebot in Weisweil interessieren. In der Hinterdorfstraße 31a steht ein bezugsfreies 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und einer Doppelgarage.

Das Zweifamilienhaus verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss haben Sie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Küche mit Einbauküche, Zugang zum Ess-Wohnzimmer mit einem Holz-Kochofen (Bj. 2019) und dem geräumigen Wintergarten ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses. In dieser Wohnung haben Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und einem separaten WC.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Ein Wohnzimmer, Küche und einem Balkon auf der einen Seite. Auf der anderen Seite ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Das Kellergeschoss ist in zwei getrennte Bereiche unterteilt, die auch mit einem kleinen Rückbau wieder in eine Einheit verwandelt werden kann. Der eine Bereich ist zugänglich über die Erdgeschosswohnung mit 3 Kellerräumen und einen Heizraum.

In den zweiten Bereich kommen Sie über die Außentreppe in den Keller, in eine kleine Einliegerwohnung, die ausgestattet ist mit einer Küche, einem Zimmer und einem Duschbad mit WC und einem Abstellraum.
Ausstattung:
Die Ausstattungsmerkmale sprechen für sich:

- großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Holzofen mit gusseiserner Kochplatte und Backfunktion sowie Warmhaltefächer
- das Haus kann als Einfamilienhaus für die große Familie aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden
- großer Vorgarten
- abgeschlossene Wohnungen
- Doppelgarage
Lage:
Weisweil liegt 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins.

Weisweil verfügt über zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, wie z. B. eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, etc.

Durch die Nähe zur Autobahn A5 ist der Ort gut an das Verkehrswegesystem angeschlossen. Freiburg ist ca. 32 km entfernt und mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten (inkl. Telefonnummer).

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de


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