Ziser Immobilien - Zertifikate
 

Geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

360° Rundgang


  • Hausansicht

  • Wohnen (Bild 1)

  • Balkon (Bild 1)

  • Balkon (Bild 2)

  • Küche

  • Bad

  • Büro (Bild 1)

  • Büro (Bild 2)

  • Essbereich

  • Schlafen 1 (Bild 1)

  • Schlafen 1 (Bild 2)

  • Schlafen 2

  • Wohnen (Bild 2)

  • Wohnen (Bild 3)

  • Flur

  • Flur (Bild 2)

  • WC

  • Lageplan

  • Energieskala

  • Grundriss

Objektnummer:
Ziser-2487
Ortsangaben:
Emmendingen
Anzahl Zimmer
4.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Wohnfläche:
97.57
Anzahl Stellplätze:
1
Etage:
8
Bezugstermin:
ab sofort
Baujahr:
1971
Personenaufzug:
1
Keller:
JA
Energieausweis Wertklasse:
D
Energieausweis Baujahr:
2002
Kaufpreis:
319.000 €
Preiszusatzinformation:
 Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 62 Einheiten.
Ausstattung:
Die ca. 97 m² große Wohnung besteht aus:

- einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- einer Küche (mit EBK)
- einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmern
- einem WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann für 10 € monatlich von der WEG mitgemietet werden. Es steht ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Treppenhaus befindet sich ein Aufzug.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Herzen des Emmendinger Stadtteils "Bürkle-Bleiche". In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, wie z. B. das "Große Einkaufszentrum", Ärzte, Schulen...

Über die Bundesstraße 3 erreichen Sie in ca. 12 Minuten die Freiburger City, also ein idealer Ausgangspunkt für Berufstätige.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird ohne Käuferprovision verkauft.

Falls mehrere Kunden die Dachgeschosswohnung erwerben möchten, behält sich die Verkäuferseite vor, diese gegen Höchstgebot im Bieterverfahren zu veräußern. Der Mindestverkaufspreis liegt bei 319.000,00 €.

Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2021 für die Wohnung rechnerisch 12.999,50 € und für das gesamte Objekt 577.425,29 €. Die jährliche Einzahlung der Rücklagen liegt bei 1.403,74 €.

Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich ca. 247,17 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 221,65 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von 162,62 €).

Das monatliche Hausgeld beträgt momentan ca. 468,82 € (inklusive Verwaltergebühr).

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Ziser Immobilien
Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

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