Ziser Immobilien - Zertifikate

- RESERVIERT - Sanierungsbedürftiges Haus für Handwerker mit Schopf


  • Hausansicht

  • Küche

  • Schopf (Bild 1)

  • Schopf (Bild 3)

  • Kind (Bild 2)

  • Bad (Bild 2)

  • Schopfansicht

  • Überfahrtsgrundstück

  • Schopf (Bild 2)

  • Bad (Bild 1)

  • Kind (Bild 1)

  • Flur (Bild 1)

  • Wiese

  • Flur (Bild 2)

  • Eltern

  • Wohnen (Bild 2)

  • Abstellraum

  • Wohnen (Bild 1)

  • Hausansicht Straße

  • Erdgeschoss

  • Obergeschoss

Objektnummer:
Ziser-2477
Ortsangaben:
Teningen
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Grundstücksfläche:
390.00
Bezugstermin:
ab sofort
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Kaufpreis:
198.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57%
Objektbeschreibung:
Das Verkaufsobjekt streckt sich über 2 Flurstücke, das Haus steht auf dem vorderen Grundstück und verfügt über eine Außenterrasse. Auf dem hinteren Flurstück befindet sich eine Wiese und eine Scheune, die eventuell saniert oder ausgebaut werden kann. Zu diesem Grundstück haben Sie ein eingetragenes Überfahrtrecht.
Ausstattung:
Das Flurstück Nr. 300 mit Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- eine Küche
- ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- ein Wohnzimmer
- ein Elternschlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Abstellraum

Das Haus verfügt über keinen Keller und keine Heizung. Das Warmwasser wird ausschließlich durch einen Boiler erzeugt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Nachtspeicherofen und die restlichen Räume sind gänzlich ohne Heizkörper. Der Dachboden bietet Potenzial zum Ausbau.

Auf dem Flurstück 290 geht aus dem Baulastenverzeichnis eine Baulast hervor, die am Grundstücksrand eine Bebauung ausschließt.

Insgesamt weisen die Grundstücke eine Größe von ca. 390 m² auf.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte des Teninger Ortsteils Köndringen, direkt hinter dem Rathaus und unmittelbar gegenüber der Kirche, der Apotheke und einer Praxis für Allgemeinmedizin. In sehr geringer und fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen wie z. B. den Köndringer DB-Bahnhof (Anschluss an den HBF Freiburg), die Grundschule, zwei Kitas, den Kindergarten, Spielplätze, diverse Gaststätten, einen Friseur, Metzgereien, aber auch (in ca. 600 m Entfernung) ein durch die Renaturierung des Flusses Elz entstandenes attraktives Naherholungsgebiet, mit dem daran angrenzenden beliebten Köndringer Baggersee.

Die Gemeinde Teningen mit vielen weiteren Infrastrukturangeboten (weiterführende Schulen, großer Edeka-Markt und diverse Discounter, Media-Markt, etc.) ist ca. einen Kilometer, die große Kreisstadt Emmendingen ca. 3,5 Kilometer entfernt. Die Stadt Freiburg kann bequem per Bahn in ca. 15 Minuten oder über die Bundesstraße B3 oder die Teninger Autobahnzufahrt (A5) erreicht werden.
Sonstiges
Dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, z. B.:

- Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für Hobbys
- gewerbliche Nutzung (im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben)
- Freiraum für Bastler

...aber auch an Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren (im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben):

- Um-/Neubau Einfamilienhaus in Zentrumslage

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten, inkl. Telefonnummer.

Die Maklergebühr beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Aufgrund der aktuellen Situation und der Landesverordnung Baden-Württemberg sind Besichtigungen nur unter Berücksichtigung diverser Vorkehrungen möglich. Wir besprechen gemeinsam im Vorfeld die genauen Details. Die Sicherheit für alle Beteiligten steht hierbei an erster Stelle.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Immobilienfinanzierung + Immobilienversicherung + Projektentwicklung


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