Ziser Immobilien - Zertifikate

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Schopf und Innenhof


  • Hausansicht (Bild 1)

  • Zimmer DG 2

  • Innenhof (Bild 1)

  • Bad EG

  • ZimmerDG 3

  • Terrasse (Bild 2)

  • Innenhof (Bild 2)

  • Küche EG

  • Wohnen EG

  • Bad DG

  • Lageplan

  • Schlafen EG

  • Kind EG

  • Terrasse (Bild 1)

  • Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Keller

  • Dachgeschoss

Objektnummer:
Ziser-2472
Ortsangaben:
Eichstetten am Kaiserstuhl
Anzahl Zimmer
8.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Wohnfläche:
116.38
Grundstücksfläche:
432.00
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
ab sofort
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Baujahr:
1975
Keller:
JA
Kaufpreis:
339.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 2,38%
Objektbeschreibung:
Der Grundstock des Bauernhauses wurde 1824 errichtet. Im Zuge der Jahre wurde das Objekt immer wieder erweitert und saniert. 1975 wurde der Schopf an der Südseite abgerissen, die Terrasse und neue Mauern an der Südseite wurden erstellt. Kurze Zeit später wurde das gesamte Obergeschoss und der Dachstuhl mit Dach erneuert.

Das Haus und die Nebengebäude stehen seit dem 22.04.2022 nicht mehr unter Denkmalschutz.
Ausstattung:
Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über 116,38 m² und befindet sich auf einem 432 m² großen Grundstück. Es befinden sich darauf mehrere Scheunen mit ca. 47,78 m², ca. 38,73 m² und ca. 112,41 m².

Einen großzügigen Innenhof mit einer Werkstatt und einer Garage. Das Objekt bietet viel Charme mit Ausbaupotenzial und Raumreserven.

Das Objekt ist aufgeteilt in:

Erdgeschoss:
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- 3 Zimmer
- Flur

Dachgeschoss:
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- 4 Zimmer
- 1 Abstellraum mit Wasseranschluss (hier ist der Einbau einer Küche möglich)
- Flur

Vom Dachgeschoss aus kommt man noch auf einen Speicher im Dachspitz.

Keller:
- Weinkeller
- Heizungskeller

Beheizt wird das Wohnhaus mit Holz und Öl, zusätzlich wird das Warmwasser durch die Solaranlage erzeugt.
Lage:
Die Gemeinde Eichstetten am Kaiserstuhl liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, nicht unweit der Stadt Freiburg im Breisgau. Eichstetten hat durch die S-Bahn eine gute Anbindung nach Freiburg und die Umgebung. Vor Ort befinden sich u.a. eine Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Das Haus steht momentan leer.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten, inkl. Telefonnummer.

Die Maklergebühr beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Falls mehrere Kunden das Grundstück mit Haus erwerben möchten, behält sich die Verkäuferseite vor, diese gegen Höchstgebot im Bieterverfahren zu veräußern. Das Angebot ist freibleibend.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Aufgrund der aktuellen Situation und der Landesverordnung Baden-Württemberg sind Besichtigungen nur unter Berücksichtigung diverser Vorkehrungen möglich. Wir besprechen gemeinsam im Vorfeld die genauen Details. Die Sicherheit für alle Beteiligten steht hierbei an erster Stelle.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Immobilienfinanzierung + Immobilienversicherung + Projektentwicklung


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