Ziser Immobilien - Zertifikate
 

Großzügige 3-Familien-Doppelhaushälfte in Herbolzheim - RESERVIERT -

360° Rundgang


  • Hausansicht (Bild 3)

  • Terrasse (Bild 1)

  • Kellerraum 3

  • Treppenhaus DG

  • Garten

  • Durchgangszimmer (Bild 2)

  • Garage (Bild 1)

  • Schlafzimmer 1 EG

  • Abstellraum EG

  • Kellerflur

  • Garage (Bild 2)

  • Schlafzimmer 2 EG

  • Bad EG

  • Küche DG

  • Kellerraum 2

  • Küche OG

  • Bad OG

  • Schlafzimmer 1 OG

  • Treppenhaus OG

  • Flur EG

  • Bad DG

  • Wohn-Schlafzimmer DG

  • Kellerraum 1

  • Treppenhaus EG

  • Durchgangszimmer (Bild 1)

  • Terrasse (Bild 2)

  • Lageplan

  • Hausansicht (Bild 2)

  • Heizraum

  • Schlafzimmer 2 OG

  • Küche EG

  • Wohnzimmer EG

  • Wohnzimmer OG

  • Hausansicht (Bild 1)

  • Waschkeller

  • Grundriss OG

  • Grundriss Keller

  • Grundriss EG

Objektnummer:
Ziser-2439
Ortsangaben:
Herbolzheim
Anzahl Zimmer
8.00
Anzahl Badezimmer:
3.00
Wohnfläche:
181.00
Grundstücksfläche:
744.00
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
ab sofort
Baujahr:
1963
Keller:
JA
Kaufpreis:
619.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte mit großem Garten wurde ca. 1963 errichtet und befindet sich teilweise noch im Ursprungszustand.
Ausstattung:
Das ca. 181 m² große Objekt besteht aus drei separaten Wohnungen.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über:

- eine Küche
- ein Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Fenster
- zwei Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten
- einen Abstellraum

Die Obergeschoss-Wohnung entspricht dem Grundriss des Erdgeschosses, wurde aber bereits renoviert. Das Bad verfügt hier jedoch über eine Dusche.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet:

- eine Küche mit Essbereich
- ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
- ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer

Der Keller ist sehr geräumig und bietet viel Platz. Die Terrasse ist überdacht und mit einer Markise versehen. Die Garage hat ein elektrisches Garagentor. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet in der Rheinstraße in Herbolzheim.
Die Stadt befindet sich etwa 30 km nördlich von der Stadt Freiburg im Breisgau. Die Kleinstadt Herbolzheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Bundesautobahn A5 ist sie hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Der zentral gelegene Bahnhof bietet eine gute Verbindung z. B. nach Freiburg und Offenburg. Auch sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden (z.B. Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Schwimmbad, Golfplatz, verschiedene Lebensmittelmärkte und vieles mehr...).
Sonstiges
Das 3-Familien-Haus ist ab sofort bezugsfrei. Ein Energieausweis wird noch nachgereicht.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten (inkl. Telefonnummer).

Die Maklergebühr beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Falls mehrere Kunden das Grundstück mit der Doppelhaushälfte erwerben möchten, behält sich die Verkäuferseite vor, diese gegen Höchstgebot im Bieterverfahren zu veräußern. Das Angebot ist freibleibend.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Aufgrund der aktuellen Situation und der Landesverordnung Baden-Württemberg sind Besichtigungen nur unter Berücksichtigung diverser Vorkehrungen möglich. Wir besprechen gemeinsam im Vorfeld die genauen Details. Die Sicherheit für alle Beteiligten steht für uns hierbei an erster Stelle.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Immobilienfinanzierung + Immobilienversicherung + Projektentwicklung


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